פורום גירושין ודיני משפחה

לגרושתי ולי דירה משותפת ע"פ הסכם גירושין והדירה מושכרת ושנינו מתחלקים באופן שווא בהכנסות ובהוצאות שלה.

שנינו מחזיקים בהעתק חוזה השכירות בו אנחנו חתומים עם השוכר.
בעוד כשלושה חודשים מסתיימת תקופת השכירות ואני מעוניין שהדייר יתפנה, אך גרושתי מעוניינת שהשוכר יחדש את תקופת השכירות.

אני כבר הודעתי לגרושתי שאני מתכוון לפעול לפנות את השוכר וכבר בימים הקרובים אשלח לו מכתב והעתק לידיעתה.

האם גרושתי יכולה להחתים את השוכר בחוזה בו אני לא חתום וחוזה שכזה חוקי ?

האם חייבת הסכמה שלי ושל גרושתי על כל שוכר או שמספיק שאחד מאיתנו יסכים כל עוד היא מעבירה לי את חלקי בשכירות ?
מה הם הכלים העומדים לרשותי לפנות את השוכר בתום תקופת השכירות אם הוא לא מתפנה בטענה שיש לו חוזה עם גרושתי ?
תודה מראש על התייחסותכם.