פורום גירושין ודיני משפחה

שלום רב.
שאלה בנוגע למשכנתא.
לפי צוואה שהורי, יבדל"א, הכינו אני זכאי לחלק מסוים בדירה שבה הם מתגוררים.
באם ארצה לקחת משכנתא לרכישת דירה משלי, האם יש אפשרות למכור לבנק בו אני לוקח את המשכנתא את חלקי בדירת הורי על מנת להקטין את ההחזר על המשכנתא.
דוגמא מספרית. נניח שאני צריך משכנתא של 1 מליון ש"ח, וחלקי בדירת הורי שווה כחצי מליון. האם ניתן/מקובל שאקבל מהבנק משכנתא של 1 מליון, אבל ההחזר יהיה על חצי מליון בלבד, כאשר החצי השני בא בצורת העברת הזכות של חלקי בדירת הורי לבנק, כך שכאשר דירה זו תמכר הרווח שהיה מגיע אלי יעבור לבנק?