פורום גירושין ודיני משפחה

אבי ודודי ירשו דירה של אחותם המנוחה ( נפטרה ללא ילדים).
בצוואה נרשם שאח אחד מקבל את הדירה ועליו לחלק את תמורתה 50 50 אחוז בין האחים. (כלומר כעת הדירה רשומה בטאבו על אבי עם הערת אזהרה שעליו לחלק את התמורה למכירה בינו לאחיו) כעת האח השני מעוניין לרכוש את חצי הדירה כך שיחסך מאבי תהליך המכירה וחלוקת הכסף.

השאלה האים אבי יצטרך לשלם מס שבח ( לאחות המנוחה לא הייתה עוד דירה) אם כן, האם יש קונסטלציה של הגדרה של העברת הדירה לאחיו כך שהוא יפטר ממס שבח או כל תהליך אחר שמבוסס על זה שזאת דירה שעברה לפי צוואה?