פורום גירושין ודיני משפחה

ריכה התייעצות מעו"ד שתחום ההתמחות שלו זה צוואות-
בעלי ואני מתכננים לפנות לעו"ד לצורך הכנת צוואה הדדית. רצינו להגיע "מוכנים" לפגישה.
נכון להיום יש לי מס' נכסי נדל"ן שירשתי (בכל דירה ירשתי אחוז מסויים). התכנון הוא לרשום בצוואה שהילדים שלנו ירשו את אותם הנכסים, אבל כל עוד בעלי בחיים הוא יהיה זכאי לקבל את ההכנסות משכ"ד.
השאלה שלי נוגעת למצב שבו יוחלט למכור את אותם הנכסים (לאחר מותי)- רצינו לרשום משהו שיבטיח את בעלי, מעין פיצוי כספי, אבל קשה לנו לחשוב על נוסחא לחישוב הפיצוי הנ"ל. הכוונה היא בפיצוי בסכום אחד ולא כתשלום חודשי.
אשמח לעזרתכם
תודה רבה