הוגשה בקשה לרישום בעלות בדירה מכוח צו קיום צוואה. בצוואה, המוריש ציין כי לאחר מות היורשת, יורשים אחרים יתחלקו בעיזבון. ע"פ דין מדובר ביורש אחר יורש (כלומר, בחייה, היורשת יכולה לעשות כראות עיניה עם נכסי העיזבון, אך אסור לה להורישם לאחר).
הבעלות נרשמה בהתאם לבקשה אך הרשם "הגדיל ראש" והוסיף הערה (לא הערת אזהרה) בנוסח הבא: "הערה בכפוף לתנאים בצוואה (יורש אחר יורש)".
האם בסמכותו? האם ניתן לבטל ההערה בפניה אליו? במידה ולא, האם רק דרך בימ"ש לענייני משפחה?
כמובן שהערה זו פוגעת ביורשת מכיוון שקיומה עלול להבהיל רוכשים פוטנציאליים מלהיכנס לעסקה.